Se stai cercando una soluzione versatile e strategica, questa bottega di circa 200 mq nel centro di Viagrande fa al caso tuo. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e funzionali, ideali per attività commerciali, uffici o studi professionali.Al piano terra trovi una grande sala interna, completa di servizi e una tettoia esterna, perfetta per accogliere clienti o creare un'area di lavoro all'aperto o come zona di relax. Al livello inferiore, al piano sottostrada, sono presenti un laboratorio, un deposito e ulteriori servizi, ideali per attività artigianali, commerciali o di stoccaggio offrendo spazio e praticità per ogni esigenza.L'unità include inoltre un'abitazione con ingresso indipendente al primo piano, composta da un disimpegno, un salone, una cucina, un servizio e due camere da letto. Sopra di esse si trova un locale sottotetto, accessibile sia internamente che tramite scala condominiale, che può essere sfruttato come spazio di deposito o come ulteriore ambiente abitativo.Questa parte della proprietà offre comfort e privacy, ed è ideale per chi desidera vivere vicino al proprio lavoro o investire in una soluzione abitativa autonoma.Da evidenziare che l'intera struttura necessita di una ristrutturazione globale, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Posizionata in una zona centrale e strategica, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un'area vivace e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!CLASSE ENERGETICA:G ≥ 133,91 kWh/m² anno