Proponiamo in vendita nel comune di San Giovanni La Punta, nelle immediate vicinanze di Via della Regione e in contesto tranquillo ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi del territorio, una casa indipendente caratterizzata da una metratura generosa e da una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, su una superficie netta calpestabile di circa 140 mq e rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con possibilità di personalizzazione e valorizzazione.La proprietà si sviluppa su due piani collegati tra loro tramite scala interna. Al piano terra troviamo una saletta d’ingresso che introduce agli ambienti principali della casa, due camere, un comodo soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno, servizio e camerino. La disposizione degli spazi consente una buona fruibilità degli ambienti e offre diverse possibilità di ridistribuzione interna in fase di ristrutturazione.Salendo al piano primo si accede ad un disimpegno che distribuisce quattro camere da letto, una cameretta, un servizio e un ripostiglio, rendendo questo livello particolarmente adatto alla zona notte o alla realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di studio. La presenza di numerosi vani permette di adattare l’immobile alle più diverse esigenze familiari o progettuali.Esternamente la proprietà dispone di un cortiletto di circa 25 mq, uno spazio riservato che può essere valorizzato come area relax o zona conviviale. All’interno del cortile è presente inoltre una dependance adibita a locale forno, estesa circa 15 mq, elemento che aggiunge ulteriore carattere alla proprietà e che può essere recuperato e valorizzato anche come piccolo spazio accessorio o ambiente ricreativo.L’immobile necessita di una ristrutturazione globale, circostanza che rappresenta tuttavia un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, oppure per investitori interessati alla riqualificazione dell’immobile. La struttura e la distribuzione interna degli ambienti consentono infatti diverse soluzioni progettuali, tra cui la possibilità di rimodulare gli spazi o valutare un eventuale frazionamento.La casa non è dotata di garage, ma la posizione in cui è situata permette di raggiungere con facilità i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali della zona.CLASSE ENERGETICA:G >= 223,50 kWh/m² anno