Nel suggestivo centro storico di Viagrande ed esattamente nel quartire di Scalatelli, proponiamo in vendita un'affascinante antica cantina risalente al 1874, una proprietà dal grande valore storico e dalle straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'immobile, di circa 68 mq, conserva il fascino autentico delle costruzioni d'epoca e si distingue per l'eccezionale altezza interna di ben 5,70 metri, caratteristica rara che offre ampie possibilità progettuali.La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando una soluzione ideale per investitori, professionisti o privati alla ricerca di uno spazio unico da trasformare secondo le proprie esigenze. Le generose volumetrie consentono infatti la realizzazione di un elegante piano ammezzato, aumentando significativamente la superficie fruibile e permettendo la creazione di ambienti dal forte impatto estetico e funzionale. Inserita in un contesto ricco di storia e tradizione, nel cuore di uno dei comuni più apprezzati dell'area etnea, questa proposta rappresenta un'opportunità rara per dare vita a una residenza di charme, a un esclusivo loft, a uno studio professionale o a un'attività ricettiva dal carattere distintivo. Una soluzione dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera investire in un immobile autentico e ricco di personalità, valorizzandone l'identità storica attraverso un progetto di recupero di grande prestigio.CLASSE ENERGETICA:  Esente.