In una delle zone più apprezzate di Nicolosi, proponiamo in vendita una villa singola di fine anni '60, immersa in un contesto tranquillo e circondata dal verde, dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, due camere, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e un garage. Il piano primo ospita un grande e luminoso pranzo-soggiorno, una cucina, un corridoio, due camere da letto, un bagno e lavanderia. A valorizzare ulteriormente il piano nobile è presente un ampio balcone panoramico, ideale per rilassarsi all'aperto, godere della vista mare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.La villa necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzando gli ambienti e valorizzando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. Gli ampi spazi esterni destinati a verde offrono molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un curato giardino con essenze mediterranee alla creazione di aree relax o di spazi dedicati alla convivialità.La posizione riservata, l'assoluta indipendenza, la vista panoramica sul mare, il grande balcone e gli estesi spazi esterni rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di prestigio alle pendici dell'Etna, a breve distanza dai principali servizi.Una villa dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da trasformare in una dimora unica, dove panorama, tranquillità e indipendenza si fondono in un contesto di assoluto fascino.CLASSE ENERGETICA:G >= 195,50 kWh/m² anno