Questo sito utilizza cookie, anche di terze parti, per offrirti servizi in linea con le tue preferenze. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie clicca qui. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina o cliccando qualunque suo elemento acconsenti all’uso dei cookie.
Do il consenso
ACP IMMOBILIARE:   CHI SIAMO | DOVE SIAMO | SERVIZI | CONTATTI     Skype me!

Spese accensione mutuo: tutti i costi da considerare quando chiedi un finanziamento

Per evitare imprevisti e spiacevoli sorprese è importante conoscere tutte le spese legate all'accensione di un mutuo. Dai costi di istruttoria a quelli di perizia, fino alle spese notariali, ecco un elenco di tutto ciò che devi tenere in conto prima di richiedere un finanziamento.
Spese istruttoria mutuo -  Si tratta della fase iniziale durante la quale la Banca fa tutti gli accertamenti necessari per scoprire se il mutuo può essere o meno concesso. Il costo oscilla tra i 150 e i 300 euro, o tra lo 0,1% e lo 0,5% dell'importo concesso.
Mutuo spese perizia - Il perito nominato dalla Banca accerta il valore dell'immobile e la presenza di eventuali anomalie o abusi edilizie. Le spese vanno da 100 a 300 euro.
Mutuo spese notarili - Sono spese che possono variare a seconda del tipo di atto, dell'importo dell'ipoteca e dell'ente erogante. Comprendono l'onorario del notaio e le spese dovute allo Stato per l'attività contrattuale.
Imposta sostitutiva mutuo -  E' l'imposta che sostituisce l'imposta di registro, ipotecaria, catastale e bollo ed è pari allo 0,25% dell'imposta erogata se a concedere il mutuo è una banca o una finanziaria parificata e si acquista un immobile ad uso abitativo per il quale si può usufruire delle agevolazioni prima casa. Se non si tratta della prima casa e relative pertinenze l'aliquota è del 2% sul valore complessivo dei finanziamenti.
Costi assicurazione mutuo casa - Sul mutuo è obbligatorio l'accensione di un'assicurazione incendio il cui costo totale dipende dal valore dell'immobile e dall'importo e dalla durata del mutuo. Alcuni istituti di credito possono richiedere di sottoscrivere un’assicurazione sulla vita.
Estinzione anticipata mutuo - Secondo la legge 40/2007 non è prevista nessuna penale per l'estensione anticipata o parziale di mutui stipulati dal 2 febbraio 2007 in poi da persone fisiche per l'acquisto o la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione o allo svolgimento della propria attività economica o professionale. Per i mutui stipulati prima del 2 Febbraio 2007, l’ABI e le Associazioni dei consumatori hanno concordato delle penali ridotte.
 
Fonte: Idealista.it
INDIETRO